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　　来源：老斯基财经

　　售楼处就像一座奈何桥，看准了时机进对了门，便可背着房贷进入极乐世界。

　　住在自己的房子里，如神仙在云端。跳出三界外，不在五行中，生大慈大悲心感慨众生皆苦。

　　天堂有路房为径，群众们去挣钱，省钱，攒钱，去托关系走后门批条子。远远看见售楼处，如大旱望云霓。

　　可现在，这样的好地方，却有人要砸烂它。没上车的朋友们，站在一旁等着看有房一族的笑话。

　　从盘古拿着斧头开天辟地以来，这世上就分为有房和没房两种人。但是买房要先去售楼处，不过短短二十年的历史。

　　1998年以前，城镇住房还是配给制，买房不在售楼处，而是在领导的办公室里。大笔一挥，既能挥出一个家庭的幸福美满，一不小心，还能挥出一群家庭的失魂落魄。

　　按这种操作，每个人生下来国家就欠他一套房，压力太大，领导的笔想挥也挥不动了。

　　98年盼来了春风，京西宾馆一场会议，房地产加入了市场浪潮。近水楼台先得月，各大单位纷纷出动，大手买进，为国家消灭库存。

　　售楼处真正和群众发生关系，还要等到几年以后，先富起来的平民百姓才终于追了上来，攒够了买房钱。

　　从此，售楼处就像一辆过山车。一上坡，乘客们就要欢呼雀跃，一下坡，马上就要被众人捶。

　　眼下，这辆过山车，又到了上下坡的时刻。

　　一场秋雨一场寒，寒流还未到来，楼市转眼由盛夏入冬。房地产龙头企业万科，又一次当了唱衰楼市的领头羊。

　　在大梅沙举行的年会上，总裁郁亮这样说道：“尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点，但这只是一种预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，我们可以说转折实实在在到来了。”

　　万科是一家有悲观底色的企业，一如创始人王石的性格，总喜欢爬到高峰登顶远眺。2007年，喊出“拐点论”，2012年，提出楼市进入“白银时代”。

　　这一次，到了2018年，郁亮的发言，加上会场硕大的“活下去”的大字，末日气息传遍了互联网。

　　线下也在印证郁亮说的话。

　　从八月份开始，多家房企一改以前高冷风，纷纷开始打折促销。恒大在280个城市共计646个楼盘推出8.9折优惠。中海地产南宁全城8折。号称到哪就带动哪房价的碧桂园，在南京仙林东四盘联动，首付仅需一成。

　　与此相伴随的，是全国土地拍卖的遇冷。

　　2018年前三季度，全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米，同比下跌8.2%，住宅用地成交楼面均价3881元/平方米，同比下跌6.5%。

　　流拍土地达到446宗，面积是2017年的两倍。

　　土拍遇冷，房价打折，大佬喊话，中介降薪，唱多楼市的当家人任志强默不作声，老百姓一时间没了主心骨，由焦虑转向了观望。

　　一切看起来就像是真的，有人坐不住了。

　　江西又打响了第一枪。