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新浪港股讯 据香港经济日报报道，政府拟征一手空置税，地产建设商会昨急开会谋对策。据悉，会上发展商普遍认为，政府高估一手空置量，质疑政府针对一手空置物业征税的成效，而有关税项是否应同样适用于二手楼。

　　消息指，地产建设商会昨召开会议，就政府拟征收一手空置税作出讨论，本港主要发展商均派员出席。

　　指政府高估一手空置量

　　会上发展商主流意见认为，现时一手楼空置率处于一个相当低的水平，对于政府评估一手私人住宅有9000个未售出单位，有发展商直指，“政府高估一手空置量，实际空置量远低于9000伙水平，甚至低出一半有多。”

　　有与会发展商直指，政府是按项目取得入伙纸而尚未出售单位计算，但当中有部分已出租，又或有个别项目是进行翻新，故实质空置又可供出售的单位，远比政府估算的少。

　　对于政府表明，有关税项只针对一手楼，并无意就二手市场的空置单位征收空置税，有发展商认为，香港属自由市场，为何只针对发展商，应一视同仁，不应只针对一手物业，是否应该同样引用于二手物业。

　　此外，对于一些落实的细则，如是否所有一手空置物业一刀切征收相同比例税额？又或就单位不同面积征收不同税额？以及所谓空置，应由何时起计？会上均有发展商表示关心，并质疑政府就有关空置物业征税的成效。

　　梁志坚：征税恐影响经济

　　地产建设商会执委会主席梁志坚担心，政府拟征一手空置税，恐影响本港经济，又认为政府过去推出多项辣招税，但楼价仍一直向上，‘楼价高不是地产商可以阻碍，政府应从土地供应着手。’而商会在收集会员意见后，将于短期内向政府反映。

　　财政司司长陈茂波本周一（4日）透露，运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声，结果将尽快公布。据悉，政府将于短期内公布细节。有传新税以‘一刀切’形式，向所有空置一手住宅物业，征收以倍数计的差饷。

　　一手空置税对发展商首当其冲。恒地营业（一）部总经理林达民认为，发展商‘囤积’单位可能各有原因，举例可能由于获批预售太迟，令整个楼盘的销售工作推后，楼盘要现楼才卖，造成了空置数字，建议政府应该要加快审批楼花的过程，而非单靠空置税。

　　华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，政府倘向一手空置单位征税，不排除会向市场释出负面信息，予公众未能解决楼价高企的问题，才出此下策，而解决楼价飈升，归根究柢要增加供应。