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美丽说/2018-07-31/ 分类:科学技术/阅读:
1997年是一个非同寻常的年份。这一年,既是香港回归的大喜之年,也是爆发 亚洲金融 ( 4.8 , 0.00 , 0.00% ) 危机的劫难之年。国内的工商企业面临生死考验,房地产业更是深陷政策晦明不定、经营半死不活的泥潭。受亚洲金融危机的严重影响,广州的房地产公司都 ...

 1997年是一个非同寻常的年份。这一年,既是香港回归的大喜之年,也是爆发亚洲金融(4.80.000.00%)危机的劫难之年。国内的工商企业面临生死考验,房地产业更是深陷政策晦明不定、经营半死不活的泥潭。受亚洲金融危机的严重影响,广州的房地产公司都或多或少地存在畏难情绪,楼盘开发一片萧条。而许家印认为,房地产业的困难只是一时的,曙光必将来临。

  1997年3月,许家印注册了恒大地产有限公司,恒大地产为恒大实业有限公司控股90%的下属子公司,另外10%的股份由广州凯隆公司持有。后来,恒大实业有限公司旗下又增加了恒大钢铁、金碧物业等公司。

  刚刚成立的恒大地产仅有8名员工。公司除了拥有一辆小汽车外,几乎一无所有。虽然条件非常艰苦,但许家印对公司的前途却充满信心。

  许家印对8名员工说:“一个人只要有一种敬业精神、一颗强烈的事业心,老老实实做事,实实在在做人,就有机会成就一番事业。”

  此时,广州房地产市场的竞争非常激烈。王石领军的万科,早在1988年就进入了房地产行业,公司正在收紧战线,把企业发展的主攻方向放在房地产业务上;冯仑领军的万通,已经走过了六年的创业历程,公司逐渐在房地产业的发展上有了更加清晰的思路;杨国强领军的碧桂园(11.9-0.24,-1.98%),已经走过了五年的发展历程,更是在房地产业强势推进……

  对于恒大地产和许家印来说,眼前最大的困难就是缺乏资金。许家印说:“一个没钱的人想办大事,怎么办?只有用最少的钱,拿更多的地,然后快速开发销售,快速回笼资金。”

  在恒大地产运行初期,许家印确立了“小面积,低价格”的发展模式。他认为,眼下最重要的,就是尽快把公司做起来,目标是先做大再做强。

“短、平、快”的策略
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