楼市分类调控开始落实 兰州打响第一枪

　　【编者按】

　　1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购；继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。

　　房地产行业政策又有新动向，继郑州、武汉等城市为留住人才变相松绑限购之后，兰州在昨日晚间发文取消部分区域的限购，成为今年首个正式松绑限购的城市。

　　兰州也明确表示，此番调整是为了落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求。自此，从前两年的全国调控一盘棋转变为分类调控的实质性动作已经出炉，各城市根据自身市场特点调整楼市政策的大幕开启。

　　兰州对现行楼市调控政策进行调整，1月8日起正式实施

　　西固区和九州开发区取消限购 核心区自持住房未满3年不得出售

　　新年刚过，兰州楼市调控再度出招，1月5日晚间，兰州市对现行的房地产市场调控政策进行调整，在取消部分区域住房限购政策的同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

　　兰州市住房保障和房产管理局阐释政策时称，此举是进一步贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求，根据兰州市房地产市场运行实际，因区施策、精准调控的结果。

　　兰州晨报记者了解到，兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局等三部门此次联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》将于1月8日起正式实施。

　　西固区、九州开发区域取消限购

　　前述三部门称，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

　　同时，城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

　　严格执行新建商品房“一价清”制度

　　《通知》明确，继续强化价格备案制度，价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。

　　实行住房限售措施

　　对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得不动产权证书登记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在不动产权证书上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得不动产权证书的住房不受前款措施限制。（每日甘肃网）