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大家都知道现在申请贷款是看LPR的报价，但是有些人咨询希财君，说LPR报价最近都没变，为什么房贷利率有高有低，房贷基点是固定的吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

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房贷基点是固定的吗？

1、对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说最新5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。

如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

2、而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。

比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%，但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响，比如说国家政策、当地房市等。

在申请房贷时，用户需要保持好个人资信，那么可能最终的审批结果相对比别人低。

以上就是希财君关于“房贷基点是固定的吗”的回答。总的来说，对于已签订合同的用户而言，是固定的；而从银行房贷政策的调控来看，基点是不断在变动的，不同城市、不同房子套数等都会导致最终有所区别的。