2018年买房必看！合肥最新最全购房政策解读

　　2016年合肥楼市发生了巨变，房价涨幅一跃全球第一，让刚需一族欲哭无泪。随后，各类调控政策相继出炉，2016年10月2日限购政策正式落地，房价涨势趋缓，整个合肥楼市呈现平稳状态。

　　一晃两年过去了，2018年合肥楼市又是什么样的光景呢？对于购房一族来说，你关注的不仅仅只是各大楼盘，还有这些购房政策。接下来跟随小编，一文让你掌握合肥楼市最新最全购房指南，让买房之路更加轻松。

　　一、合肥限购一览

　　


　　政策解读：合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

　　二、合肥限贷政策一览

　　


　　政策解读：只要贷款结清了都算首套贷款。目前，合肥各大银行首套房贷利率基本上浮10-15%，二套房贷利率普遍上浮15-20%。商业性贷款不影响住宅贷款。

　　三、银行房贷利率一览

　　


　　政策解读：目前合肥各大银行首套房贷利率上浮15%成为主流。光大银行首套房房贷利率已经上浮20%，中信、兴业、民生、交通等首套房房贷利率均上浮15%。招商银行首套房利率上浮15-20%，东亚银行已经停贷。不同楼盘利率情况可能不同。

　　四、合肥落户政策

　　1、合理放宽城区落户条件。

　　在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

　　2、全面放宽巢湖市市区及县(市)辖建制镇落户条件。

　　在巢湖市市区、各县人民政府驻地镇和县(市)辖建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

　　3、优化人才落户政策。

　　高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。在合肥市就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业学校的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

　　4、解决专业技能人员落户。

　　在合肥市就业的人员，获得县级以上劳动模范、先进工作者称号，在市级以上体育运动比赛或职业技能竞赛取得成绩前三名，具有中级工以上职业资格或者为其他紧缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

　　5、鼓励投资创业人员落户。

　　在合肥市投资兴办实业或者自主创业，有合法稳定的办公经营场所并依法纳税，投资人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

　　6、放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母户口迁移条件。

　　居民家庭户共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以办理户口投靠迁移。

　　7、父母投靠子女户口迁移。

　　符合合肥市落户政策的户口迁入人员，通过购买等获得商品住宅房，可以按照有关规定办理父母投靠子女户口迁移。

　　8、妥善解决未落常住户口问题。

　　公民计划外生育子女落户，各县(市)区、开发区不得自行设置前置条件;其他未落常住户口人员，经调查核实，可以办理登记常住户口。

　　总结：以上就是合肥楼市的购房政策解读，每一个准备在合肥买房的朋友们，都要好好了解一下哦。目前来看，2018年合肥楼市整体走向趋稳，希望刚购房者们都能买到称心如意的好房。