光明地产软肋：三四线城市房产计提跌价 4亿利润受影响

　　北青网4月17日电(统筹:陈勇敢 文/米兰)4月17日，光明房地产集团股份有限公司(下称“光明地产”)发布关于计提存货跌价准备的公告。

　　公告表示，由于部分城市房价、地价持续调整，公司基于审慎的财务策略，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。

　　《财镜》(微信id:news_cj)注意到，此次计提存货跌价准备，将影响上市公司2017年度利润总额4.06亿元，影响2017年度净利润3.28亿元，影响2017年度归属于母公司净利润2.79亿元。

　　光明地产称，依据2017年12月31日存货项目的可变现净值低于其成本的差额计算，房地产板块应计提存货跌价准备4.03亿元。同时，物流板块应计提存货跌价准备274.61万元，合计应计提存货跌价准备4.06亿元。

　　光明地产本期房地产模块计提存货跌价准备汇总

　　而此次计提存货跌价准备4.06亿元，约占光明地产2016年全年净利润的50%。

　　4月17日同日，光明地产公布2017年报称，该年度实现营业收入208.11亿元，较去年同期微涨0.14%；实现净利润19.47亿元，较去年同期增长92.55%。

　　值得注意的是，经审计，该公司2017年度净利润19.47亿元，加上年初未分配利润47.24亿元，上市公司累计可分配的利润为66.7亿元。公司拟定2017年度利润分配预案如下：提取10%法定盈余公积金8668万元；扣除分配2016年度普通股股利1.98亿元；剩余63.86亿元为2017年末实际未分配利润。

　　同时，公司拟以2017年末总股本17.14亿股为基数向全体股东每10股派送现金红利2元(含税)，共计3.43亿元，并以资本公积向全体股东每10股转增3股。