独家｜事涉天房集团 中信信托或存违约风险

　　中信信托一款即将近日到期的信托计划或将存在违约风险。

　　《中国经营报》记者通过相关渠道，独家获得一份《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第二次临时信息披露报告》(以下简称“报告”)，中信信托在报告中称，原本应于2018年5月18日，向本信托计划偿还贷款本金2亿元及相应利息的天房集团，可能无法如期偿付贷款本息。

　　据悉，上述信托计划融资方天房集团是天津国资委下属企业，今年4月底，刚刚曝出天津省级平台5亿元资管计划违约的事件。天房集团旗下还拥有一家上市公司天房股份(600322.SH)，目前正在天津国资委的推动下进行混改，而此前高调拿下乐视网的融创集团明确放弃参与。

　　违约风险

　　上述报告透露的信息显示，中信信托发起设立的中信·天房2号贷款集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)于2017年5月18日依法成立，本信托计划已发行的每类信托收益权预定期限为12个月。信托受益权分立分期募集，截至本公告日，本信托计划已募集信托受益权本金合计5.5亿元。

　　中信信托方面在上述报告中称：“近日，我司(中信信托)注意到媒体有关天津市属国企天津市政建设集团有限公司发生债务违约的负面新闻。鉴于天房集团近期债务到期较为集中，为确保偿债安全，我司立即就本信托计划到期情况与天房集团做了沟通，要求进一步明确具体还款安排。截至本公告日，天房集团尚未给出按时还款方案，向我司表达了希望协商解决还款压力的意愿。按照信托文件约定，天房集团应于2018年5月18日向本信托计划偿还贷款本金2亿元及相应利息。我司特此公告提示受益人，借款人天房集团届时可能存在无法如期偿付贷款本息的违约风险。”

　　天房集团混改

　　《中国经营报》记者注意到，本信托计划融资方天房集团属于天津国资委旗下平台。

　　资料显示，天房集团成立于1999年，大股东为天津市国有资产监督管理委员会，投资的公司达到47家，涵盖了房地产开发、物业管理、信托基金、融资租赁、保障性住房、商业银行、矿产品、基础设施建设等多个领域，这其中还包含了一家A股上市公司天房发展。

　　天房发展4月26日发布公告称，公司接到控股股东天房集团有关混合所有制改革进展的通知，其股东津诚资本拟在天津产权交易中心公开挂牌征集1名投资者，让渡天房集团65%股权，其中通过增资扩股让渡30%股权，通过股权转让让渡35%股权(即增资前50%股权)。

　　此外混改还要求，投资者应具备的条件为国内房地产企业综合实力前30强的民营企业，并且是具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

　　对于本信托计划的二次公告等问题，记者向中信信托相关人士以采访求证，但是截至记者发稿尚未收到中信信托方面的回应。记者还致电中方集团官网座机，但多次接通后均被挂断。