两节期间哄抬房租乱象迎整治 重点查处“园中园”等乱象

　　中秋国庆将至，为规范市场价格秩序，昨天市发改委下发通知，北京将从9月21日至10月7日，开展“两节”期间市场价格检查巡查，其中9月27日将是全市统一检查日。国有景区变相提高门票、商业区停车收费纠纷、电商虚构原价等行为，都将是此次价格检查的重点对象。除此之外，由于此前北京租房市场出现乱象，为防止房租价格哄抬，“两节”期间租房市场也将被重点“盯上”。

　　根据通知，今年“两节”期间的价格检查，主要将针对生活必需品、旅游餐饮、住房租赁和房地产、交通运输、商业零售五大领域。旅游方面，由于近日国家发改委部署了今年国庆节前降低重点国有景区门票价格的工作，因此今年“两节”期间，本市也将重点查处国有景区不执行政府规定的价格水平、擅自增设收费项目、通过违规设置“园中园”门票等形式变相提高门票价格、捆绑销售、不按规定明码标价、不执行优惠措施、强制代收费用等违法违规行为。

　　除此之外，市发改委还要求各区发改委加大对辖区内宾馆、饭店和景区内及周边旅游特产商店、餐馆等游客消费集中场所的巡查力度，严肃查处虚构原价、虚假打折优惠、低标高结等价格违法行为。

　　“两节”期间，停车收费问题一直是价格举报量最大的方面。今年也不例外，停车收费仍将是重点检查对象。据市发改委相关负责人介绍，今年将重点加大对火车站、商业区等停车收费纠纷易发多发地区的检查巡查力度，严肃查处不满一个计时单位收费、不按规定明码标价等违法行为。

　　值得注意的是，除了这些每年都被重点关注的价格检查领域之外，由于中秋、国庆适逢住房租赁和商品房销售旺季，此前北京租房市场乱象横生，所以今年“两节”期间，北京的住房租赁和房地产领域的价格情况，也将被重点监管。

　　早在今年8月份，市住建委执法部门就曾会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法，通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，并将查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构予以公开曝光，表示下一步各部门将加大惩处力度。

　　此次“两节”期间，市发改委将对“租房市场”的检查力度进一步加大，要求各区严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等价格违法行为，加大对在售热销楼盘和房地产中介明码标价情况的巡查力度，对未按规定实行“一套一标”等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为都将予以查处。

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　　房价要下跌消息满天飞，目的是为了悄悄涨？

　　一面是房价下跌的消息到处是，一边是房价仍然不断上涨。对此，很多人感到好奇，难道是房价下跌消息满天飞，目的就是为了悄悄涨，可以以这样的方式遮人耳目？

　　虽然客观上不是这样想，也不是这样做的，但是，事实上确实存在这样的格局，跌的消息很多，跌的地方很少，涨的地方一点也没减。按照国家统计局最新发布的全国70个重点城市房价变动情况，8月份，一、二、三线城市的房价都出现了小幅上涨。也就是说，房价仍然处于上涨通道。

　　那么，为什么在调控手段很严、调控力度很大、调控措施很多的情况下，房价反而继续上涨呢？除了房价存在着一定的内在上涨动力，供需矛盾仍然比较激烈之外，更主要的，还在于银行仍在悄悄地给开发商以资金支持，帮助开发商死扛房价。同时，通过不同手段，帮助开发商销售房子。

　　央行发布的相关数据显示，截至2018年6月末，全国房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上季度末高0.1个百分点；上半年增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的39.2%，比上季度末高0.1个百分点。这其中，相当一部分是给开发商的贷款。开发商只要有资金支持，就不怕调控，就有能力与调控对抗。

　　要知道，按照此前曾经传出的消息，开发商已经资金链紧绷，部分开发商开始转到国外融资，且融资之路也越走越窄，开发商将没有能力再死扛房价，那么，房价会自然而然地出现下降。至少，很难再涨。降价的现象没有发生，开发商仍在死杠房价，就是因为有了银行不遗余力地暗中支持和帮忙，才使得开发商有了新的死扛房价的能力。

　　不仅如此，媒体报道的银行通过个人消费贷款变异等方式为住房投资提供资金保障，也使得住房消费、特别是过度消费难以遏制，从一个侧面，也在间接帮助开发商支撑房价。这方面，可以从银保监会对银行违规行为的查处中看出一些问题。

　　据媒体报道，银保监会8月份开出418张银行类罚单，罚没约13139万元，问责265人。其中，五大行收到罚单46张，股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看，房地产类贷款成此次监管重点，多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。如建设银行宁波市分行，8月份因个人贷款资金违规流入股市、房市，被罚20万元；此外，重庆农村商业银行，因贷款资金借道建筑企业投向房地产，被罚50万元。

　　这样一来，房价还如何调控，还怎么可能下降呢。所以，也就有了房价下降消息满天飞——调控很严厉、政策很频繁，实际房价在悄悄涨——银行在暗中支持、偷偷帮助的现象、房价也在继续涨了。

　　本文综合：北青网、云掌财经