深圳房价连续14个月下跌 楼市将加速回归居住属性

　　深圳市规土委昨日发布数据显示，11月深圳一手住宅的成交均价为54278元/平方米，已是连续14个月下跌；成交套数下滑，为2543套，环比下降9%。业内人士认为，新房成交低迷的情况或将延续到年末。

　　截至目前，深圳房价已连续14个月保持在5.5万元/平方米左右。具体来看，各区成交均价有涨有跌。值得注意的是，两个高房价区域在11月出现回调：福田11月均价76064元/平方米，环比下跌3.8%，同比下跌28.1%，跌破“8字头”；南山均价95003元/平方米，环比下跌5.5%，跌破“10字头”。

　　新房入市方面，由于预售许可证的批准速度加快，11月的新房开盘项目个数较10月也同步增加。11月全市共有9个项目入市，其中龙岗占8个，另一个入市项目位于光明新区。

　　二手住宅成交在经历连续几个月的下降后，11月成交有所反弹，共成交5606套，环比上升25%。

　　安居客数据显示，龙岗、宝安和福田三区的成交量超过1000套，其中龙岗以1361套的成交量稳居全市首位，环比增加19%；宝安成交1119套，环比增加18%；福田成交1098套，环比增加28%。

　　深圳中原地产认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策指引下，楼市将加速回归居住属性，而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。