南京楼市也要过双十一

　　□金陵晚报记者 张瑶

　　十一月，可不仅仅只有淘宝狂欢节，还有拿到预售证的楼盘，今年的双十一也许就是南京买房人的最好时机。

　　预售证扎堆领出

　　10月份以来，南京市场与全国市场无异，“冷空气”悄然而至，新房成交量更是创6年来新低。直到十月下旬，各家楼盘才纷纷抓住银十的尾巴，截止到记者发稿时，南京一共密集发出26家楼盘销许，分布在城北、江北、江宁、仙林等多个板块，房源涉及毛坯、精装房、洋房、别墅、公寓等多种类型，预计近几天就会有一小波开盘潮。

　　同时，纯新盘无论是公开还是上市的速度都明显加快。这批销许中，不乏像新城璞樾和山、弘阳禹洲时光春晓等各自区域内的纯新盘已经抢开，去化都十分理想。另外，江宁横溪的融创玖溪桃花源、六合荣盛首府也将于近日首开，预计11月还将有十余家纯新盘要上市，值得期待。除此以外，近期有4家纯新盘进行了集中公开，分别是仙林湖的高科紫薇堂、江宁的万科金域国际、中粮悦天地，以及江宁横溪美的雍翠园，其中前三家计划年前开盘。不少纯新盘选择在年底入市，抢占市场，在“严酷”的楼市环境下为自己争得一席之地是非常有必要的。

　　接近年底，不少房企完成年销售目标，加之受调控政策影响，楼市回归理性。综合“金九银十”的“萧条”来看，或许在11月，部分房价有水分的楼盘或许会有松动的可能。

　　河西或将集中出货

　　近日，“河西11月将迎来开盘潮”的消息铺天盖地，据说为了避免太集中，河西中、河西南5家楼盘会一起发销许。5家楼盘分别为保利天悦、佳兆业城市广尝五矿崇文金城、金地中心风华。如果集中开盘就能有效地分流，降低热度，使购房者只能选择一家。

　　记者走访河西市场发现，多家楼盘内部人员均表示并未接到开盘通知，还在等销许，对于开盘首付是否需要8成，部分项目的销售负责人表示，目前全款和8成首付的可能性非常大，但一切都会以指导为准。值得注意的是，其中最有可能开盘的是保利天悦，加上最近235㎡大平层样板间公开也预示着推盘时间近了，置业顾问透露最快将于11月底前后开盘。

　　河西集中开盘的消息也许并非空穴来风，今年4月底，正荣润峰、海玥名都、保利天悦和金地中心风华就曾扎堆开盘，三天时间就出货千套房源。而河西已经半年没有开盘，未来的一段时间，将是一批高价盘密集上市的时机。