万科恒大同场竞技 深圳土地拍卖再掀高潮

　　在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出让了2宗商服用地，万科与恒大分获T208-0053、T208-0054宗地。另外，绿地也成功获得深汕合作区E2017-0001宗地。

　　其中，万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地，折合楼面价每平方米1.88万元。恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，折合楼面价每平方米1.92万元。此次出让的两块地均为商业服务用地，土地年限为30年。根据规划，这两宗地都将建成办公和商业，并且只有30%的建筑面积可销售。

　　据广州红盾信息网显示，恒大地产集团有限公司已于2016年9月12日迁出广州。从广州迁出后，便在深圳市市场监督管理局登记注册。市场人士预计，此次拿地很可能用于建设恒大深圳总部用地。无独有偶，市场人士也普遍预计，万科集团新总部或将在深圳湾超级总部基地选址建设。

　　据深圳土地房产交易中心显示，今年南山共出让了14宗地，其中深圳湾超级总部基地就占了一半。深圳湾超级总部基地作为深圳的重点开发片区之一，其定位为全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。美联物业全国研究中心的数据显示，近几年来深圳湾超级总部基地已累计出让10宗商业类用地，其中2014年1宗、2016年2宗、2017年7宗， 基本上是定向出让。今年以来，深圳湾超级总部基地加速土地出让节奏，可见深圳政府致力于建设深圳湾超级总部基地。

　　另外，深汕合作区也出让一宗商服用地，宗地编号为E2017-0001，位于鹅埠镇同心路南侧，土地面积2.64万平方米，总建面15.85万平方米，最终被广州绿地房地产开发有限公司以2.95亿元竞得。其中，主塔楼建设高度不低于210米，出让年限40年，有望成为深汕特别合作区的最高地标。

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