郁亮：万科为何不能做全球最大的房东？

　　12月8日，万科集团媒体交流会华南区专场在厦门举行，按照每年的惯例，万科集团董事会主席郁亮携各区域总与媒体交流，不过此次万科一改发展商的名头，转身拥抱城市配套，郁亮甚至对台下媒体笑言：“未来谁再说万科是发展商我跟谁急。”

　　在晚宴期间，郁亮对《中国经营报》记者表示：“未来万科要增加城市的‘浓度’。”在这方面郁亮提出，万科不仅是在公寓租赁领域要发力，更要进军住宅租赁市场。

　　


　　事实上，早在2016年万科就多次提出向城市配套服务商转型，除了做住宅，万科在商业、产业、教育、旅游等领域已崭露头角，甚至在科技领域，万科自主研发VPARK停车系统，所打造的智慧停车产品“泊时易”已在厦门、福州、深圳、长沙四个城市试点。此次厦门的项目参观中，万科带领记者参观了万科“设计公社”产业办公群、“泊寓”长租公寓、“万科里”社区配套商业、“梅沙教育”幼儿学院，万科用三年时间打造的这些产品符合其对于城市配套商的角色定位。厦门作为东道主，同时作为万科对于城市塑造的新型样本，也将逐步推广至全国。

　　


　　主席郁亮携集团副总裁及各区域总经理登台

　　尤其是2017年国家提出“租购同权”，万科大力布局长租公寓。实际上，在此之前万科经过多年对长租公寓市场的尝试与探索，于2016年5月正式推出了长租公寓业务的统一品牌“泊寓”。据了解，目前泊寓已在广州、上海、北京、深圳、厦门等十多个城市上线，陆续有更多的城市在布局中。

　　不再追求单一规模增长的时代，开发商开始从新规划起跑线，积极谋求多元发展。也许正如郁亮所说：“发展商的时代已经结束了，万科要做‘美好生活’场景师，配套服务商的角色更符合行业未来的发展。”