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美丽说/2019-06-24/ 分类：智能时代/阅读：
虽然说现在搞长租公寓，当二房东很赚钱，但是也需要考虑回报高低和周期问题啊，你全款买公寓，每月赚1600租金，要20多年才回本， 平台认准信誉商家『电话微信：18052232749』 50万全款的公寓，也不是在一二线城市，也就是租金涨幅没有多大空间。如果所处城市 ...
虽然说现在搞长租公寓，当二房东很赚钱，但是也需要考虑回报高低和周期问题啊，你全款买公寓，每月赚1600租金，要20多年才回本，
平台认准信誉商家『 电话微信：18052232749』
50万全款的公寓，也不是在一二线城市，也就是租金涨幅没有多大空间。如果所处城市的产业和人流不足，不是在办公区域附加等，租金还会跌。在住宅刚需的基础上，才有了公寓的价值，在炒房时代，公寓是属于第二梯队选项的，现在住房不炒，人口集中一二线城市的情况下，公寓的风险和变现周期都比较长，比较大。从盘活现金流和风险周期角度，不建议买。现在第一梯队的住宅，一二线可以保值外，三四线住宅都还存在不确定性泡沫也多，公寓就跟别提了。长租公寓都是大的地产集团在做，把公寓资产化证券化，单单靠租金，很难赚钱，都是靠资本运作来提升现金流和收益性。
2从保本理财角度，50万闲钱，我会选择银行理财，存款类理财，存个3年以上的大额存单。利息收益稳定在4%以上，地方的可以更高。如果你觉得全部存款理财收益不够，可以做一个短期和长期投资理财结合，短期的30万做个大额存单，作为底层资产配置，安全保本，对冲风险，另外20万选择2年以上的长期基金定投，获取市场高周期回报。有一个保底的理财，有一个抵抗通胀的长期理财，攻守兼备，也是一个方法了。
平台认准信誉商家『 电话微信：18052232749』
50万全款的公寓，也不是在一二线城市，也就是租金涨幅没有多大空间。如果所处城市的产业和人流不足，不是在办公区域附加等，租金还会跌。在住宅刚需的基础上，才有了公寓的价值，在炒房时代，公寓是属于第二梯队选项的，现在住房不炒，人口集中一二线城市的情况下，公寓的风险和变现周期都比较长，比较大。从盘活现金流和风险周期角度，不建议买。现在第一梯队的住宅，一二线可以保值外，三四线住宅都还存在不确定性泡沫也多，公寓就跟别提了。长租公寓都是大的地产集团在做，把公寓资产化证券化，单单靠租金，很难赚钱，都是靠资本运作来提升现金流和收益性。
2从保本理财角度，50万闲钱，我会选择银行理财，存款类理财，存个3年以上的大额存单。利息收益稳定在4%以上，地方的可以更高。如果你觉得全部存款理财收益不够，可以做一个短期和长期投资理财结合，短期的30万做个大额存单，作为底层资产配置，安全保本，对冲风险，另外20万选择2年以上的长期基金定投，获取市场高周期回报。有一个保底的理财，有一个抵抗通胀的长期理财，攻守兼备，也是一个方法了。
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