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019月9月16日，央行全面降准0.5个百分点，将释放长期资金约8000亿元。根据官方说法，此次降准目的是支持实体经济发展,降低社会融资实际成本。那么，央行降准对房贷利率有影响吗？下面就来聊一聊这个话题，请看下文。

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央行降准对房贷利率有影响吗？

央行降准对房贷利率没有直接影响，直接影响存款利率的是央行加息或者央行降息，以及即将实行的新的LPR贷款定价机制。

毕竟，央行降准是降低存款准备金率，这个存款准备金率就相当于银行等金融机构上交给央行的保证金，简单的来说储户每在银行存一笔钱，银行就要按一定的比例上交给央行。有了这个钱，央行就能在某个银行资金困难的时候出手相助。

而央行降准后，银行向央行上交的存款准备金就变少了，资金相对宽裕，有了更多的钱放贷了，对房贷的审批也会相对宽松，但是并不会影响房贷利率，所以认为央行降准会降低房贷利率的朋友注定要失望了。

毕竟降准不等于降息，要是央行降息，房贷利率可能会下降，要还的月供也会变少。但是等新的LPR贷款定价机制执行后，就算是央行降息了，房贷利率也不一定下降。

LPR贷款定价机制，是将按基点算贷款利率上浮比例，1个基点=万分之一。新规实施后贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)，不过，不管LPR每个月如何变化，首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

总之，央行降准并不会影响房贷利率，真正影响的是LPR贷款定价机制，但是就算LPR每个月都有下降，也不一定会降低房贷利率。毕竟LPR贷款定价机制的目的，是在确保房地产市场的稳定性的同时，促进企业贷款利率的下降。