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　　【相关消息】收购中民投董家渡地王50%股权 绿地负债猛增资金承压

绿地“特别账簿”：121亿捡漏中民投却换来350亿债务？

　　2月17日，绿地控股（600606.SH）与上海银行（601229.SH）签署战略合作协议，将在房地产、基建、金融、商贸、酒店旅游、康养产业及海外业务等领域展开全面合作，建立长期稳定的战略合作关系，重点加强在国家鼓励发展的租赁住房等国计民生核心领域的合作，加速推动绿地租赁战略实施。

　　根据此次协议，上海银行将为绿地旗下全产业提供“一揽子”金融服务，并确定了百亿级授信额度。绿地2019年持续加大筹融资力度，拓宽融资渠道，确保融资规模增长，实现全年净增融资稳步增长。

　　双方将在优势互补基础上，通过抓战略、抓渠道、抓创新和抓资金等措施完善风控体系，上海银行将在多元化融资服务、供应链金融等方面为绿地提供全方位金融服务，绿地将享受优惠利率和授信规模的优先安排。

　　此前消息，2月14日晚，绿地控股发布公告称，公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格共计121亿元，绿地须承担债务为353亿元。

　　对于这笔交易，中民投官方对外界回应称“退出董家渡项目”属于战略转型的部署，但仍被业内认为是无奈之举。另一方面，尽管绿地通过该笔交易获得上海核心区域超百万平方米的优质土地，获得了对上海土储的有力补充，但因自身的高负债率、项目体量巨大、开发难度大等诸多问题，绿地能否顺利消化这个“烫手山芋”亦受到了不少质疑。